- Horecabedrijven en winkels die voor 15 maart 2020 een huurcontract afsloten hebben recht op huurkorting, zo heeft de Hoge Raad beslist.
- In de huursector speelden veel vragen of huurders naar aanleiding van de coronacrisis huurkorting mogen bedingen.
- De kantonrechter in Roermond had de Hoge Raad om uitleg gevraagd om een oordeel te kunnen vellen in een zaak over de huur van een horecapand.
- Lees ook: Een derde van de winkeliers denkt de lockdown niet te overleven.
Vanwege de coronapandemie hebben horecabedrijven en winkels die voor 15 maart 2020 een huurcontract afsloten recht op huurkorting, dat heeft de Hoge Raad vrijdag beslist. In een zaak tussen een verhuurder en een huurder van een horecagelegenheid had de kantonrechter in Roermond de Hoge Raad om uitleg gevraagd.
In de commerciële huursector spelen veel vragen naar aanleiding van de coronacrisis. Dan gaat het met name om de vraag of huurders een huurkorting konden afdwingen. En zo ja, hoe die korting dan moet worden berekend.
De kantonrechter kan de beslissing van de Hoge Raad nu meenemen in de kwestie over de huurkorting. De uitspraak heeft naar verwachting ook impact op de huidige lockdown.
Nieuwe overeenkomsten moeten per geval bekeken worden.
Volgens de hoogste rechtsprekende instantie is er sprake van onvoorziene omstandigheden als bedrijven door de coronamaatregelen worden geraakt.
Bij het aangaan van een huurcontract voor 15 maart 2020 vorig jaar konden ondernemers de impact van de crisis niet bevroeden, zo is de redenatie. De rechter kan om die reden huurovereenkomsten aanpassen door de huurprijs te verminderen voor de periode van het omzetverlies doordat winkels of restaurants op slot moesten.
Voor huurovereenkomsten die na 15 maart ondertekend werden, zou per geval bekeken moeten worden of er recht op korting is.
De uitbraak van het coronavirus heeft sinds het voorjaar van 2020 verstrekkende gevolgen. Verschillende branches zoals horeca en winkels werden verplicht hun deuren te sluiten of werden beperkt in hun openingstijden. Ook konden door de 1,5 metermaatregel minder mensen tegelijkertijd in een winkel of een horecazaak naar binnen, wat aan de omzet raakte.